《聯合早報》中文版5月21日報道：今年一季度，盡管制造業增長放緩，但新加坡工業房地產租賃量保持強勁，同比增長2.5％，逆轉連續三個季度的跌勢。
第一太平戴維斯研究（Savills Research）發布的最新工業房地產報告指出，今年一季度，工業房地產租賃交易共有3229個，比去年同期增加2.5％。
除單用戶廠房，所有工業房地產類別的租賃都增加。多用戶廠房和倉庫的租賃量分別同比上升1.8％和12.1％。單用戶廠房的租賃量下跌17.5％，跌幅大于前一季度的15.5％。
需求和租賃交易減少，促使單用戶廠房的空置率連續七個季度上漲，今年一季度環比上升0.4個百分點至11.3％。供應大幅增加至2021年二季度以來的最高水平，促使倉庫的空置率環比上漲1.4個百分點至9.7％，逆轉之前的下滑走勢。
在租金方面，整體工業房地產租金連續十個季度上漲，今年一季度環比上揚2.8％，創下2013年三季度以來最高增幅。
今年一季度，優質多用戶廠房的平均月租環比上漲0.9％至每平方英尺2.03元。盡管通貨膨脹上升以及市場對物流和食品空間的需求強勁，倉庫和物流房地產的平均月租環比上漲0.4％至尺價1.54元。
一季度，優質商業園區的月租回彈，環比上漲0.6％至尺價5.95元，扭轉上一個季度的0.3%跌幅。普通商業園房地產的月租則連續兩個季度下跌，環比跌幅為0.3%，尺價達3.99元。
第一太平戴維斯研究部主管張敏璋說，空置率等指標與制造業面臨整體經濟萎靡的情況相互關聯，但工業房地產租金似乎呈相反趨勢。張敏璋認為，這種情況是暫時的，租金可能很快就會回落，反映出經濟環境充滿挑戰。
“比起新加坡企業，全球經濟和科技業的萎靡狀況對租下單用戶廠房跨國公司的影響更大。”
在未來兩到三個季度，預計多用戶廠房和倉儲的租金將獲得支撐。如果科技業持續低迷，商業園區將繼續面對挑戰。
第一太平戴維斯預測，今年全年多用戶廠房租金將上漲3％到5％，倉庫和物流房地產租金將上漲3％到6％。
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