《聯(lián)合早報》中文版4月24日報道：今年一季度，在零售業(yè)和旅游業(yè)復蘇的推動下，新加坡零售房地產(chǎn)需求持續(xù)上揚，全島零售空間租金環(huán)比上升1.2%，烏節(jié)地區(qū)的租金漲幅最大。
房地產(chǎn)咨詢公司萊坊（Knight Frank）的最新報告顯示，一季度，全島零售空間月租環(huán)比上揚1.2％至每平方英尺26.40元，同比增長5％。
烏節(jié)地區(qū)黃金位置零售空間每平方英尺月租環(huán)比增長1.4%至29.50元，同比上升5.8%。
濱海中心（Marina Centre）、政府大廈（City Hall）和武吉士（Bugis）一帶，以及市區(qū)邊緣的黃金位置租金也上升，每平方英尺月租環(huán)比分別上漲1.3％和1.4％至24.20元和22.60元。
郊區(qū)租金則保持平穩(wěn)，平均每平方英尺月租為26.20元。
國際名牌進駐新加坡 外國旅客推動消費
報告說，過去一年來，零售商場不再受到新冠疫情安全措施的限制，零售業(yè)得以復蘇并保持穩(wěn)定。此外，新冠疫情防控措施解除后，許多新加坡零售品牌擴展在新加坡和海外的規(guī)模，多個國際名牌產(chǎn)品也進駐新加坡，帶動整體零售業(yè)發(fā)展。
外國旅客推動新加坡消費，根據(jù)新加坡旅游局的最新數(shù)據(jù)，今年一季度，入境的外國旅客達290萬人次，相當于疫情前水平的三分之二，大幅提振了新加坡零售業(yè)，特別是在烏節(jié)路和市區(qū)的商場。
萊坊零售物業(yè)部主管徐偉杰說，消費稅上調(diào)，通貨膨脹加劇，經(jīng)濟充滿不確定因素，但航空旅游和旅客人數(shù)已接近疫情前水平，預計新加坡零售業(yè)將繼續(xù)復蘇。
根據(jù)新加坡旅游局的預測，今年入境新加坡的旅客人次將達到1200萬人次至1400萬人次。零售、餐飲和娛樂業(yè)者對在這個日益多元化的休閑消費市場擴展業(yè)務時更有信心。
徐偉杰說，預計疫情結(jié)束后的零售市場將穩(wěn)健復蘇，但業(yè)者將保持謹慎樂觀態(tài)度。他預測今年黃金位置零售空間租金將上升3%至5%。
房地產(chǎn)咨詢公司世邦魏理仕（CBRE）也發(fā)表最新的零售租金報告。
根據(jù)世邦魏理仕的調(diào)查，一季度，全島零售空間每平方英尺月租環(huán)比上漲0.8%至25.35元，同比上漲2.4%。烏節(jié)路零售店租金上升0.9%至34.85元，同比上升1.9%。
報告指出，消費稅自今年起上調(diào)，但并未影響新加坡消費者的購物欲望。2月份，新加坡零售銷售指數(shù)同比增長8.4%，零售商對旅游業(yè)復蘇和新加坡消費情況感到樂觀。
報告還指出，今年零售空間的新供應有限，二季度至四季度的凈可出租面積為65萬平方英尺。明年和后年零售空間的新供應分別為48萬平方英尺和32萬平方英尺。
預計未來幾年的新零售空間供應可能低于歷史平均，今年零售空間租金將繼續(xù)上升。
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