《聯合早報》中文版2月11日報道：去年第四季度，新加坡大宗商用房地產交易總額同比銳減41％至17億美元（約23億新元），但全年增長20％至108億3400萬美元，是亞太區唯一增長的市場。
分析師預測，今年大宗商用房地產市場將保持漲勢。
MSCI旗下的MSCI Real Assets星期四（2月9日）發表的第四季度和全年亞太商用房地產報告指出，第四季度，所有主要市場的大宗房地產交易的增速已放緩。
亞太區中央銀行將利率提高75個基點至125個基點，導致收益率利差（yield spread）進一步下滑。中國和日本的大宗房地產交易額同比分別下跌52％和23％，原因是宏觀經濟放緩使投資者感到擔憂。
MSCI亞洲房地產研究主管趙捷明說：“利率在第四季度數次上升，使得亞太區和全球其他市場的大宗房地產交易進一步降溫。中國和日本等利率環境相對穩定的市場有較好的表現。其他市場表現不佳的原因是貸款成本上升，以及買賣雙方的價格預期差距擴大。”
去年新加坡大宗房地產交易額在亞太區排第五，排在中國、日本、澳大利亞和韓國之后。雖然新加坡的交易額低于這些國家，但已連續兩年突破100億元大關。
新加坡的小額交易在將近年底時仍快速增長，市場對分層地契辦公用房和店鋪房的需求強勁，而且上半年的表現優異，是2022年全年十大市場當中，唯一取得增長的市場。
MSCI房地產研究主管摩根（David Green-Morgan）說：“雖然一些大型交易暫停或失敗，但分層地契辦公用房和店鋪房的投資活動仍然踴躍，特別是店鋪房市場，全年創超過6億5000萬美元投資額的新高。這使新加坡成為1億美元以下小型交易中，唯一取得增長的主要亞太市場。”
報告稱，這種漲勢持續到今年，年初有兩個價值數十億元的零售商場達成交易。
去年辦公樓跨境投資 達43億3400萬美元
新加坡穩定的投資環境吸引了外國買家，去年全年新加坡的辦公樓跨境投資額達到43億3400萬美元，排在澳大利亞和中國之后。
在十大跨境投資市場中，只有新加坡、韓國、印度和日本的辦公樓投資額取得增長。前三個市場辦公樓的租用率和租金增長情況優于區內其他市場。
去年第四季度，中國吸引的跨境投資額開始回升，投資者主要包括凱德集團（CapitaLand）、友邦保險（AIA）和吉寶（Keppel）。
去年新加坡對中國的投資成為跨境投資交易額最高的投資。
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