《聯(lián)合早報》中文版1月21日報道：新加坡是投資者眼中2023年亞太區(qū)排名第二的跨境房地產投資首選地點，比去年上升一個名次，僅次于連續(xù)四年蟬聯(lián)榜首的東京。
隨著中國內地重新開放邊境以及房地產估值變得更為合理，中國香港房地產重拾投資者的信心，相隔兩年后重返前五名。
這項調查是在去年11月8日和12月2日之間進行的，共有534名投資者接受調查。
世邦魏理仕資本市場主管鄭兆能說，穩(wěn)定的貨幣、政治和稅制是新加坡繼續(xù)成為具有吸引力投資市場的關鍵因素。
“盡管短期內機構買家可能會保持低調，但私人財富和家庭仍然對新加坡感興趣，將它視為長期房地產投資的地點。”
根據世邦魏理仕統(tǒng)計，去年新加坡房地產的投資額超過300億元，為四年來最高。去年下半年雖然沒有大宗交易，但分層地契辦公空間、店屋和優(yōu)質洋房的交易量仍然強勁。因此，預料投資者對這些房地產的購買興趣將會在今年持續(xù)。
根據調查，在亞太地區(qū)，超過60％的投資者預料今年零售店面和甲級辦公樓的叫價會有折扣。
盡管物流是最受歡迎的資產類別，但今年只有11％的投資者愿意以高于要價的價格出價，低于去年的35％。
亞太區(qū)投資者最喜歡工業(yè)和物流資產
世邦魏理仕全球投資者思想領導力全球主管及亞太區(qū)研究部主管金緯博士說，工業(yè)和物流仍然是亞太地區(qū)投資者最喜歡的資產類別，其次是辦公樓和住宅。
投資者對辦公樓的興趣下降，主要是因為他們對當前的收益率水平感到擔憂，但調查也發(fā)現(xiàn)，辦公樓依然是以房地產投資為核心業(yè)務的投資者的首選。
投資者對住房領域表現(xiàn)出更濃厚的興趣，尤其是長租公寓（multifamily）和“為租而建”（built to rent）的房地產。
93％的機構投資者預料今年對房地產的配置將增加或保持穩(wěn)定。
此外，投資者將對經濟衰退的擔憂、加息和買賣雙方期望的落差，列為他們今年面對的最大挑戰(zhàn)。
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