《聯合早報》中文版9月2日報道：銀行貸款利率持續走高，全球通脹居高不下，房地產投資信托面對重重財務挑戰，不過，新加坡房地產投資信托協會副會長郭修榮說，2013年也出現過中央銀行削減量化寬松力度導致利率上升的情況，房地產投資信托并未受到太大影響，反而取得大幅增長。
新加坡房地產投資信托（S-REIT）在新冠肺炎疫情期間依然表現穩健，在過去一年的平均收益率超過6％。
銀行貸款利率持續走高，全球通脹居高不下，房地產投資信托面對重重財務挑戰，不過新加坡房地產投資信托協會（REIT Association of Singapore，簡稱REITAS）表示，S-REIT仍可能因為房地產升值而取得增長。
新加坡房地產投資信托協會副會長郭修榮在星期四（9月1日）的記者會上說，2013年也出現過中央銀行削減量化寬松力度導致利率上升的情況，房地產投資信托并未受到太大影響，反而取得大幅增長。
然而，高通脹對REIT的影響則卻是個未知數，但他認為，在高通脹時期，實體資產（real asset）的潛在價值會因為建筑成本增加而升高。
“通脹對REIT是一項新挑戰，我認為所有領域都需要時間克服它，但相對來說，我認為通脹對房地產投資信托和房地產市場接下來數年的影響，可能是利多于弊的。”
此外，個別信托管理公司謹慎借貸和管理財務，也是有效對抗通脹的因素之一。
REITAS會長劉志華說，確保有充足的現金周轉非常重要。一些REIT在疫情期間的收入減少，現金流受影響，但還是安然渡過了難關。
近年來有一些屬于同一家保薦機構的REIT合并，以此壯大業務規模。
新加坡交易所（SGX）全球業務發起和拓展部股權資本市場總監陳和預測，接下來一些大型保薦機構可能會把合并旗下的一些REIT，另外一些獨立或中型REIT也可能合并。
S-REIT在星期四慶祝推出20周年，并在新加坡交易所舉行慶祝活動。本地首個S-REIT凱德商用新加坡信托（CapitaLand Mall Trust）在2002年上市。
至今，有43個房地產投資信托在新交所掛牌，總市值超過1110億元，占新加坡上市公司總市值的大約12％。
劉志華在慶祝儀式致辭時說，S-REIT自20年前推出以來，吸引了許多個別散戶投資于能取得收入的大型商用房地產，而且持續提供良好的收益，在過去一年的平均收益率超過6％。
80％的S-REIT和房地產信托在亞太、北美和歐洲擁有房地產，其中有些被納入本地或外國股指。
新加坡交易所首席執行官羅文才在儀式上演講時說，新加坡作為全球REIT中心的地位非常穩固，而且可借助可持續發展等趨勢進一步創新。
近年來還出現新的房地產投資類別，如學生宿舍和多家庭住房，他承諾，新交所會更關注投資者對多元REIT和投資回報的需求。
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