《聯合早報》中文版5月7日報道：全球非上市房地產融資去年創歷史新高，達2880億美元（約3916億新元），同比大增91%。
由亞洲非上市房地產投資協會（ANREV）、歐洲非上市房地產投資協會（INREV）與美國的全國房地產投資信托人委員會（NCREIF）發布的2021年全球投資報告顯示以上結果，共有24個國家的130名投資經理受訪。有跡象顯示，這種上升趨勢將繼續。76%的受訪者預計未來兩年的融資活動會增加。
調查還顯示，多項區域戰略資本融資創歷史新高。其中，亞太地區的非上市汽車融資達390億美元，比2020年的260億美元大幅增加。北美融資達1020億美元，是2020年360億美元的三倍。歐洲融資為830億美元，與2018年的紀錄持平。另外，全球策略融資也創下了640億美元的新紀錄，2020年為260億美元。
非上市房地產基金在去年的全球和亞太地區總融資中占比最高，分別為56%和61%，保持最受歡迎的房地產領域投資地位。
來自亞太地區的投資資本也達歷史峰值，為520億美元，占去年全球資本來源的26%。歐洲投資者仍然貢獻最大，占41%。北美投資者占融資總額的三分之一。此外，核心基金和機會主義策略投資，分別占亞太地區非上市基金融資的43%和41%。
從投資國家來看，單一國家策略基金融資占78%，而用于核心策略的多國策略基金融資占86%。從行業來看，單一行業占77%。其中，工業和物流策略基金占總融資的59%。
亞洲非上市房地產投資協會研究及專業標準部總監德勞奈（Amélie Delaunay）表示，融資調查顯示投資者仍然對亞太地區和全球非上市房地產資產感興趣。但尚未投入資金的融資項目比例高于去年，顯示全球資本部署存在挑戰。不過，投資者卻調高風險曲線，將更多資金用于該地區風險更高的戰略項目。
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