路透社的一項調查發現，強勁的需求可能會使迪拜今年的房價漲幅比以前想象的要大，盡管充足的供應可能會確保這個城市國家在未來幾年內保持買方市場的地位。
作為海灣地區的貿易和旅游中心以及2020年世博會的舉辦地，迪拜經歷了房地產交易的繁榮。迪拜土地部的數據顯示，截至去年11月的房地產交易銷售價值是自2014年以來的最高年度銷售數字。
路透社于2月9日至23日對12名分析師進行的一項調查發現，迪拜房價預計將以比三個月前預測更快的速度上漲。
它發現，今年的平均房價預計將上漲7.5%，明年將上漲5.5%，而11月份的調查中各為5.0%。
“雖然整體經濟的改善，以及新居民的持續到來，似乎將支持住宅銷售價格和租金的溫和上漲，但強大的供應渠道可能會限制整個市場提升的程度，”切斯特頓中東和北非地區的Chris Hobden表示。
根據回答額外問題的大多數分析師的說法，迪拜房地產市場至少在未來幾年內仍將是買方市場。這與世界上大多數住宅市場的價格大幅上漲形成鮮明對比，特別是在大流行期間。
“在未來兩到三年內，迪拜仍有大量（數量）供應可能完成。這可能會有利于未來的買家，”第一太平戴維斯的Swapnil Pillai說。
房屋供過于求使接下來迪拜的房價仍是可負擔的。
在1到10的可負擔性量表上，1表示非常便宜，10表示非常昂貴，而分析師給出的中位數為5。
“鑒于迪拜仍然是一個買方市場，開發商將避免大幅提高價格。因此，迪拜房價的可負擔性可能會持續數年，”ANAROCK Property Consultants董事長Anuj Puri表示。
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